无论我们是在工作还是生活中，对于所处的环境都有着非常高的质量要求，并且建筑的质量会直接影响到我们的生命安全，如果质量不达标还会对我们造成安全威胁。但是，无论相关的政府部门怎样提高房屋建设的质量标准，都只是治标不治本，在实际的工程中还是会出现很多的质量问题，而我们最常见的质量问题是漏水渗水的情况。当房屋建筑中出现漏水和渗水的问题，这不止对房屋的完整性与美观性造成影响，还会影响到房屋的安全性。由于渗水，建筑中的墙体会被水腐蚀。为此，我们需要提高当前的防水防渗施工技术，通过研究与探讨，对其作出改进，保证能达到最佳的防水效果。如果工业与民用建筑的防水性能得以提高，不仅推动了建筑行业的发展，还保障了建筑企业的经济利益。而在消费者的角度考虑，应该为他们提供更加优质的工作与生活环境。而国家在提高建筑的防水性能上也制定了一系列高标准的建筑检测要求。目前大部分的施工企业都开始重视工业民用建筑工程的防水防渗施工技术，并且对其作出了进一步的研究，以求能提高建筑工程的防水防渗施工技术，保障建筑的安全性。 

　　2 工业与民用建筑工程中渗漏的主要因素 

　　当前大部分建筑都出现了不同程度的渗漏情况，而我们通过研究发现，这些情况大多数都是出现在门窗以及外部墙体，下面对这些结构作出分析。 

　　2.1 门和窗户 

　　门和窗户出现渗漏的原因主要有两种。第一种是由于在施工的过程中疏忽了泄漏预防的工作，这就导致混凝土浇筑的过程中出现了漏洞，这些情况在竣工后不容易被发现，但是当建筑使用了一段时间之后，就会出现渗漏的情况。第二种原因是一些门和窗户会处于半封闭的状态，因此它们会长期受到雨水和风的冲刷，通过长时间的侵蚀就会在门窗连接处出现裂痕，而这些裂痕在雷暴的天气下就会出现渗漏。 

　　2.2 外部墙体 

　　我们都知道在我国的建筑施工中大多数都会使用空心砖以及一些混合砖，这些砖块是一种填充的材料，这些材料在运输过程中由于保护不当都会出现不同程度的损坏，而且这些损坏都是无法避免的。当这些材料抵达施工现场，由于一些比较细微的损坏无法观察出，从而没有对其作出有效的处理。除了运输，在安装的过程中也会造成损坏，我们在安装的过程中需要对这些砖块进行穿刺和打孔以及铺设，都有可能使材料出现损坏的现象，如果出现损坏后没有及时处理，就会在投入使用后出现渗漏的问题。而这一问题也是导致工业与民用建筑工程出现渗漏的常见的原因。除了门和窗户会出现渗漏，一些用水较多的地方也会出现渗漏，例如厕所和厨房，这些地方都会经常用到水，因此墙体可能会长期受到水的侵蚀导致软化。 　　

3 工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术 

　　通过前面的分析发现，在建筑中出现渗漏的主要地方是门和窗，而除了门和窗，还有屋顶、厨房、厕所以及外墙都会出现渗漏的情况，同时建筑内部也有可能会出现渗漏。为此我们需要注重以上提及的结构的施工，并且需要注重它们防水、防渗的施工技术，保证建筑的安全性能。下面，对工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的问题作出分析。 

　　3.1 建筑屋面的防滲漏技术 

　　屋面会经常受到雨水的冲刷，因此如果我们对屋顶的排水工作做的不到位，就会导致屋顶储存大量的积水，而时间一长，屋顶的结构就有可能会发生渗漏。如果想要防止这一问题的出现，就需要对屋顶排水工程施工作出严格的监督，以此保证屋顶排水系统的正常进行。除了这一方面，我们还需要控制好屋面平面层的厚度，应该将最薄区域的厚度设为25毫米，而屋面的坡度应该尽量控制在百分之二。我们在布置屋顶的弹性防水层时，应该将它们连续排列，并且它们的厚度与高度应该控制在工程以及设计的标准内，完全按照标准来施工。 

　　3.2 建筑外墙的防渗技术 

　　在实际的工业与民用建筑中不难发现，外墙出现渗漏大多数都是因为建筑外墙出现了裂缝。而外墙出现裂缝不止会出现渗漏，严重的还可能导致建筑坍塌，因此需要对这一问题投入更大的重视度。当前大多数的企业都非常重视建筑防水和不透水的外墙，并且这也成为了施工中最关键的环节。而在进行这项环节时，需要参与该项工作的施工人员进行严格的管控，为保该项工作的目的达成需要各方进行紧密的合作，并且需要注重以下要点：

（1）有关的施工人员在施工过程中需要严格依照设计图纸的要求来进行，并且遵守各项管理制度，遇到防水性能较薄弱的结构，以及容易出现渗漏的结构，需要作出仔细的研究分析，有目的性地对其进行施工，保证结构的防水性达到标准，并且施工的技术是科学以及合理的。

（2）大部分建筑外墙中的裂缝呈现出来都是不具有规则性以及对称性，甚至有时候呈现出来的裂缝是比较复杂并且乱的。不同形状的裂缝都会有不同的形成原因。因此在施工时，需要对各种裂缝产生的原因进行充分的分析，并且了解如何解决这些裂缝的产生，在施工的过程中避免这些错误的方法，从而保证建筑的质量。

（3）我们在建筑物外墙的施工中，每一个施工步骤都有可能会影响建筑外墙的防水防渗性能，为此我们可以做的只有加强外墙施工的监管，保证每一个施工步骤都做到位，防止施工过程中出现错误，从而导致了外墙出现渗漏。 

　　3.3 门窗的防渗技术 

　　建筑物门窗的防水防渗施工难度要比其他结构的施工难度大得多。主要是因为门窗在全部的建筑面积中占据了非常大的一部分，并且它的施工范围并不具有整体性。这就意味着门窗的施工人员需要具有良好的施工技术，否则无法进行门窗的防水防渗工作。除了需要具备良好的施工技术，还需要对相关的建筑理论知识有着熟悉的掌握程度，这样才能在施工中将理论知识与施工技术相结合，根据施工现场的实际情况来进行施工以及选取施工方法，只有这样才能有效地提高门窗的防水防渗性。 

　　在目前的房建工程中都必须进行保温处理的工作，它的发展为防水防渗工作带来了巨大的挑战，并且让防水防渗的工作难度大大提升，而保温处理工作就需要使建筑物的外墙具有良好的隔热能力，要想达到良好的隔热能力就需要在建筑物的外墙施工中使用保温材料，而隔热材料具有一定的局限性，会影响到防水防渗的能力，还会增加外墙发生渗漏的机率。如果想要门窗连接处不仅有保温性能还有防水防渗的能力，就需要在进行门窗的施工中，对门窗洞口进行优质的处理工作，门窗的边框也应该进行防渗工作，在完工后对它们进行淋水的实验。做到了以上的几点，就可以保证门窗具有良好的防水防渗能力。 

　　3.4 厕所、厨房的防渗技术 

　　我们对厕所以及厨房的防渗施工主要有四个方面：

     （1）在对厕所和厨房进行地面的施工之前，应该进行淋水实验，通过实验可以观察出是否存在渗漏的情况，如果有就需要及时分析出渗漏的原因，并且设计出一套解决的方案。如果没有渗漏的情况，就可以进行下一个环节的施工。

（2）我们设计厕所和厨房的地面高度应该控制在负20毫米以上，并且根据房建施工的相关规定作出高度差，厕所和厨房的地面高度应该低于其他房间地面40毫米，并且地面应该设计坡度比较小的斜坡，这样可以促进排水。

（3）厨房与厕所都需要设置一些排水管道和排烟管道，当这些管道穿过楼板的时候，需要采用加了膨胀剂的混凝土对它们进行填充。

（4）我们进行厕所和厨房的抹灰工作时，需要对抹灰材料添加一些防水剂，这样就能延长墙体的寿命，并且在一定程度提高了墙体的防腐蚀能力，进而提高了厨房和厕所的防水防渗能力。 

　　4 做好工程验收 

　　为了确保建筑具有良好的防水防渗能力，在工程竣工后，需要对建筑物进行全面并且严格的检查和验收，并且对建筑物的质量作出客观的评价。工程验收工作不只是检查建筑物的防水防渗性能，更重要的是检测建筑的安全性，因此它是保障建筑质量的一项必要的工作。我们对工业与民用建筑工程的检测不应该根据自身的经验来评价，需要制定一套合理且科学的评定标准，并且需要有一个完整的验收体系。验收工作结束后，还需要对建筑进行一系列的检测工作，检测结果都符合标准后才能投入使用。 

　　5 结束语 

　　我们进行工业与民用建筑工程的施工，需要注重防水防渗施工技术的应用，除了门窗和外墙这些较容易出现渗漏的结构，还需要对其他结构进行严格的防水防渗工作，以此提高工程的质量，从而保障了人们的生命财产安全。